Quyết định phê duyệt Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch Trung tâm xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ
Ngày 02 tháng 3 năm 2023, Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ phê duyệt Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch Trung tâm xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ với các nội dung cụ thể như sau:
1. Tên đồ án quy hoạch
Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch Trung tâm xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ
2. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch
a) Phạm vi, ranh giới: Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch Trung tâm xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ, có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Bắc: giáp đất ruộng dân và rạch Ngã Tư.
- Phía Đông Bắc: giáp rạch Cái He.
- Phía Tây Nam: giáp đất ruộng dân.
- Phía Đông Nam: giáp sông Thốt Nốt.
b) Quy mô:
- Diện tích lập quy hoạch: 54,853 ha.
- Dân số dự kiến: 5.400 người.
3. Tính chất khu vực lập quy hoạch
Quy hoạch được xác định tính chất là một trung tâm của xã, bao gồm khu dân cư, các công trình hành chính, các công trình công cộng phục vụ cho toàn xã và đất nhà máy sản xuất.
Hình thức quy hoạch: điều chỉnh và mở rộng
4. Nội dung quy hoạch
4.1 Bố cục không gian quy hoạch kiến trúc
Bảng cân bằng sử dụng đất
Stt |
Loại đất |
Diện tích (M2) |
Tỷ lệ (%) |
---|---|---|---|
1 |
Đất công trình hành chính |
12.259 |
2,23 |
2 |
Đất công trình công cộng |
28.213 |
5,14 |
3 |
Đất công trình kỹ thuật |
2.416 |
0,44 |
4 |
Đất ở |
315.824 |
57,58 |
|
Đất ở mật độ cao |
133.208 |
|
|
Đất ở mật độ cao (khu vượt lũ) |
18.054 |
|
|
Đất ở tái định cư |
36.677 |
|
|
Đất ở mật độ thấp |
127.885 |
|
5 |
Công viên văn hóa thể dục thể thao – công viên cây xanh + bờ kè, mặt nước |
59.354 |
10,84 |
|
Đất công viên văn hóa thể dục thể thao |
25.897 |
|
|
Đất công viên cây xanh + bờ kè |
9.404 |
|
|
Mặt nước |
24.138 |
|
6 |
Đất tôn giáo, tín ngưỡng |
2.267 |
0,41 |
7 |
Đất nhà máy sản xuất |
7.840 |
1,43 |
8 |
Đất trạm xăng |
1.232 |
0,22 |
9 |
Đất giao thông |
119.040 |
21,70 |
|
Tổng cộng: |
548.530 |
100,00 |
a) Nguyên tắc quy hoạch
+ Khu khu đất ở:
Đáp ứng về đất ở phục vụ cho các nhu cầu về tái định cư tại chổ và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở.
Xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, môi trường xanh và sạch: cấp điện, cấp nước đồng bộ, khoa học. Cây xanh trồng dọc hai bên đường.
+ Khu đất công trình công cộng:
Giải quyết vấn đề giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước,… cảnh quan, tạo lập một môi trường trong lành.
Tạo lập các công trình công cộng tập trung đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân trong toàn xã.
+ Đất công viên cây xanh mặt nước: ưu tiên tận dụng cảnh quan tự nhiên, tăng cường mảng xanh và mặt nước cho khu đất Trung tâm xã
b) Phân bổ quỹ đất
Tổng diện tích quy hoạch: 548.530 m2, trong đó phân bổ các loại đất theo các tỷ lệ như sau:
- Đất công trình hành chính: 2,23 %
- Đất công trình công cộng: 5,14 %
- Đất công trình kỹ thuật: 0,44 %
- Đất ở: 57,58 %
- Công viên văn hóa thể dục thể thao – công viên cây xanh + bờ kè, mặt nước: 10,84 %
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng 0,41 %
- Đất nhà máy sản xuất: 1,43 %
- Đất trạm xăng 0,22 %
- Đất giao thông 21,70 %
4.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
4.2.1. San nền
- Theo Quy chuẩn hiện hành: Cao độ nền khống chế tối thiểu khu vực xây dựng công trình phải cao hơn mực nước ngập tính toán 0,3 m đối với công trình dân dụng.
- Theo thiết kế: Cao độ san lấp cho Đồ án là: + 2.70 (theo hệ cao độ Quốc gia Hòn Dấu). Thiết kế cao độ san nền này chỉ là thiết kế sơ bộ để tạo mặt bằng thi công xây dựng công trình, sau này cần san nền hoàn thiện cho phù hợp với mặt bằng kiến trúc, sân vườn và thoát nước chi tiết của công trình. Trong quá trình đầu tư hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phải tuân theo quy hoạch được phê duyệt và kết nối phù hợp với khu vực lân cận. Các công trình xây dựng không được lấn chiếm hành lang bảo vệ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và làm hư hại đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.
4.2.2. Giao thông
- Cấp đường : đường nội bộ.
- Dốc ngang mặt đường xe chạy : 2%.
- Vận tốc thiết kế : 40km/h.
- Loại mặt đường : bê tông nhựa (Cấp A2).
- Tải trọng tính toán tiêu chuẩn : P=25KN
- Cao trình thiết kế tại tim đường : +3.00 (so với cao độ Quốc gia Hòn Dấu).
.........................
Phê duyệt quy hoạch giúp tạo điều kiện để nhân dân đầu tư xây dựng nhà ở và các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trên địa bàn./.
Các tin khác
- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã Thạnh Phú, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ (06/06/2023)
- Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xã Thạnh Phú giai đoạn 2021-2025 tầm nhìn đến 2030 (06/06/2023)
- Quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã Thới Đông, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ (06/06/2023)
- Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xã Thới Đông giai đoạn 2021-2025 tầm nhìn đến 2030 (06/06/2023)
- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư ấp Thới Hòa B, thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ (19/05/2023)
- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa - Thể thao huyện Cờ Đỏ (24/04/2023)
- Quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch Trung tâm xã Đông Thắng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ (06/04/2023)
- Quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Đông Thắng giai đoạn 2021-2025 tầm nhìn đến năm 2030 (06/04/2023)
- Quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Trung Hưng giai đoạn 2021-2025 tầm nhìn đến năm 2030 (06/04/2023)
- Quyết định phê duyệt Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch Trung tâm xã Trung Thạnh, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ (05/04/2023)
Trang đầu 1 2 3 Trang cuối