1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Thới Hưng giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

2. Phạm vi, quy mô và thời hạn quy hoạch:

a) Phạm vi: Khu vực lập quy hoạch chung gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Thới Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ, có tứ cận tiếp giáp cụ thể như sau:

- Phía Đông Bắc : giáp phường Long Hưng, quận Ô Môn;

- Phía Đông Nam            : giáp xã Tân Thạnh và xã Xuân Thắng, huyện Thới Lai;

- Phía Tây Bắc   : giáp xã Trung Hưng và xã Thạnh Phú;

- Phía Tây Nam  : giáp xã Đông Hiệp và xã Đông Thắng;

b) Quy mô diện tích: 6.992,2 ha.

c) Quy mô dân số đến năm 2030: khoảng 17.240 người;

d) Thời hạn quy hoạch chung: đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

3. Mục tiêu đồ án:

Xây dựng xã nông thôn mới xanh, sạch, đẹp, khang trang; với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội phục vụ đời sống hằng ngày của người dân, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong xã.

Cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế, xã hội trong lĩnh vực nông thôn mới.

Xây dựng những hướng dẫn cụ thể giúp địa phương thực hiện việc cải tạo, xây dựng nông thôn hiện nay phù hợp với tình hình phát triển mới.

Phát triển xã theo định hướng quy hoạch tích hợp thành phố Cần Thơ đến năm 2050.

4. Tính chất:

Cơ cấu kinh tế là xã thuần nông, xã Thới Hưng đóng vai trò là vùng sản xuất nông nghiệp cho thị trấn Cờ Đỏ và của thành phố Cần Thơ.

Là xã có diện tích và điều kiện tự nhiên thuận lợi phát triển nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao gắn với phát triển du lịch thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp của huyện Cờ Đỏ.

5. Quy mô dân số và đất đai

5.1. Quy mô dân số, lao động:

- Dân số sự kiến:

+ Năm 2025:     16.480 người.

+ Năm 2030:     17.240 người.

+ Năm 2045:     19.710 người.

- Quy mô lao động tăng tương ứng với dân số (70% lao động/tổng số dân):

+ Lao động năm 2025: 11.536 người.

+ Lao động năm 2030: 12.068 người.

+ Lao động năm 2045: 13.797 người.

5.2. Quy mô đất đai:

- Tổng diện tích: 6.922,2 ha.

- Đất xây dựng trung tâm xã: 27,6 ha.

5.3. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu:

- Đất xây dựng công trình nhà ở                           ≥ 25 - 50           m²/người.

- Đất xây đựng công trình công cộng, dịch vụ        ≥ 5 - 12            m²/người.

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật:                               ≥ 5                   m²/người.

- Đất cây xanh công cộng:                                               ≥ 2 - 9  m²/người.

6. Định hướng quy hoạch không gian tổng thể xã:

6.1. Định hướng trung tâm xã:

- Diện tích khu trung tâm xã khoảng 27,6 ha, dự kiến tổ chức các không gian trung tâm như sau:

- Trụ sở làm việc của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Đảng ủy, công an, xã đội, các đoàn thể;

- Các công trình công cộng cấp xã: nhà văn hóa, câu lạc bộ, nhà truyền thống, thư viện, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế xã, trung tâm văn hóa, sân thể thao, chợ, cửa hàng dịch vụ trung tâm, điểm phục vụ bưu chính viễn thông;

- Khu đất xây dựng nhà ở;

- Giao thông và hạ tầng kỹ thuật;

6.2. Khu vực dân cư nông thôn:

Định hướng tổ chức không gian nông thôn bao gồm các không gian chính như sau:

1. Đất ở hiện hữu chỉnh trang:

- Đất ở các khu dân cư nông thôn hiện tại vẫn quản lý xây dựng theo quy hoạch đã được duyệt, đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cải tạo nâng cấp kết cấu hạ tầng giao thông, các dự án phúc lợi công cộng

- Đất nhóm ở hiện trạng dọc sông rạch vẫn được duy trì nhằm tránh xáo trộn lớn trong đời sống cư dân, chỉ di dời những hộ dân ở những khu vực đất dành cho phát triển hạ tầng giao thông. Tuy nhiên vẫn đề ra những quy định xây dựng chặt chẽ để bảo vệ sông kênh rạch.

2. Đất ở mới:

- Thực hiện theo các dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500;

- Các nhóm nhà ở nông thôn cần kiểm soát, bảo đảm sự tuân thủ trong việc phân bổ dân cư tương ứng với từng mô hình nhà ở (riêng lẻ, nhà ở nông thôn,…), đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Mật độ xây dựng đảm bảo tối đa trong lô đất phù hợp với QCVN 01:2021/BXD; tăng mật độ cây xanh; cải thiện điều kiện giao thông đảm bảo thuận tiện đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân;

3. Đất công trình phục vụ sản xuất, dịch vụ hỗ trợ sản xuất:

- Các công trình sản xuất và phục vụ sản xuất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội;

- Khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn;

- Khu vực sản xuất nông nghiệp của xã;

- Hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất.

....

Phê duyệt quy hoạch giúp tạo điều kiện để nhân dân đầu tư xây dựng nhà ở và các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trên địa bàn./.

Đính kèm file Quyết định điều chỉnh quy hoạch và bản đồ quy hoạch: